Agent za nekretnine je osoba ili tvrtka koja organizira prodaju upravljanje ili najam drugim zgradama i svojstvima u Velikoj Britaniji i Irskoj Agent koji specijalizirao se često se naziva u najam posrednik upravljanja ili ostavljajući Agenti nekretnine su uglavnom u marketingu sudjelovali za prodaju raspoložive imovine i licencirani conveyancer ili odvjetnik se koristi za pripremu pravnih dokumenata Međutim u Škotskoj mnogi odvjetnici djeluju također kao agenti za nekretnine koja je rijetka praksa u Engleskoj i Walesu.Uobičajeno to je u Velikoj Britaniji i Irskoj koje odnose se na nekretnine jednostavno kao dio imovine.Za nekretnine agent ostaje sadašnji naziv za odgovornu osobu skupine jedne za upravljanje u privatnom vlasništvu sve ili uglavnom tenanted pod vlasništvom jednim nekretnina Alternativni naslovi su Stewart i Factor ili ovršitelj o dobu ovisno opseg i regija u pitanju imovine!Izvorno pojam iz odgovorne osobe za upravljanje vlastelinstvu dok su oni sudjelovali u kupnji kuća i prodaji bila Kuća Agenti a prodaju oni bili zemljišta Land Agents Osim toga u stoljeću dvadesetom Agent Estate da se koristi počeo kao pojam generički zato možda što mislio je da još zvuči impresivnije Za nekretnine agent sinonim je otprilike u Državama Sjedinjenim s pojmom brokera nekretnina!Posao agentov je znati svoju zajednicu i čimbenike lokalne koji povećati mogu ali i cijene nekretnina smanjiti Npr ako nova cesta ili luka da je se izgradi to štetiti može kuće u blizini Tako jednako kamenoloma zatvaranje ili području poboljšanja cijene može povećati To posao je od agenta na vrijednosti onoga što ima na temelju ili je ne prodaje u odnosu a kako bi se postigla cijena najbolja za klijenta svog.Puni pravni pojam i agent estate definicija u Velikoj Britaniji mogu se naći na Ured Fair Trading vrlo često web stranice Izvršenje tih propisa također je odgovornost česta.U Velikoj Britaniji stambene nekretnine su regulirani agenti!Za imovine stambene za nekretninama je tu trgovačko društvo Nacionalna udruga Estate Agents NAEA članovi discipliniran biti mogu zbog kršenja pravila ponašanja njihovih Njihov stegovni postupak sve uključuje od upozorava i upozorenja do sve agencija za nekretnine težih kazni u trajanju do 5.000 € za svako prekršeno pravilo.Mjesec prvi u unaprijed najam plus obveznice povratne jednaka obično stanarine jedan mjesec je također općenito potrebno Stambenih iznajmljenosti većina u Britaniji Velikoj su ugovori regulirani Shorthold uvjereni prava stanarskog općenito ga se naziva jednostavno Shorthold manje daju zakonsku zaštitu od ranije vrsta stambenih iznajmljenosti.Kreditne kartice provjera može pokrenuti koristeći podatke povijesti kreditne iz MasterCard Call kredit ili experian Renomirani agent također će vas referenca pitati za zapošljavanje kako bi potvrdili da može stanar najam priuštiti na imovinu i ozbiljnih problema da nema s agentom prethodnim Također je bitno da su osobne iskaznice i dokazi rezidencije također podneseni i prikupljeni.Nekretnine agenti prodaje stambenih nekretnina općenito naplatiti između 2% i 3% od cijene prodajne plus PDV Troškovi dodatni također marketinga se primjenjuju za oglašavanje u medijima kao što su web stranice i novine.
Nema komentara:
Objavi komentar